Приобретение земельных участков в Ленинградской области: порядок оформления земли

Купить или взять в аренду участок из состава муниципальных и государственных земель, согласно закону № 171 ФЗ России можно в любом регионе страны. Для этих целей достаточно принять участие в аукционе, организованном районной, областной администрацией или правительством РФ.

Цели приобретения земли

Желающих купить землю в Ленинградской области, по той или иной причине становится все больше. Одни намерены заняться индивидуальным жилищным строительством, другие организовать личное подсобное хозяйство, третьи планируют использовать землю в коммерческих целях, четвертые хотят организовать садовые, дачные или огородные товарищества.

Как оформить землю

Порядок купли-продажи земельных участков, состоящих на балансе у государства, или являющихся муниципальной собственностью, прописан в Земельном кодексе РФ.

В целом куплю-продажу участков, входящих в состав государственных земель, регламентирует закон № 136 ФЗ России. Данный нормативный документ предлагает несколько способов оформления земли для физических и юридических лиц:

• Покупка на аукционе оформленных земельных участков или права аренды на них.
• Предварительное согласование с органами муниципальной или государственной власти места расположения участка, выбранного для приобретения с правом дальнейшей покупки на аукционе.

Куда обращаться, если нужны участки большой площадью

Большими земельными участками в Ленинградской области распоряжаются администрации муниципалитетов, а так же профессиональные девелоперы. Районные власти в свою очередь не могут предоставить право на участие в аукционе желающим купить или арендовать участки общей площадью свыше трех гектаров. Продажу земли такой площадью в праве осуществлять исключительно Комитет по управлению госимуществом и Правительство Ленинградской области. Для этих целей при правительстве Ленинградской области создана специальная Комиссия. Ее члены занимаются рассмотрением заявок о получении в аренду или покупке земельных участков площадью более трех гектаров на территории региона.

Что касается решения о проведении торгов или аукциона, то оно принимается на основании сбора достаточного количество заявок.

На аукционе или организованных торгах можно приобрести исключительно участки, поставленные на кадастровый учет (сформированные, имеющие установленную площадь и установленный вид использования). Этот способ оформления земли на сегодняшний день следует назвать самым удобным и простым.

Покупка несформированного участка земли отнимает куда больше времени, так как прежде чем попасть на аукцион, лот должен пройти ряд процедур, связанных с его оформлением, оценкой стоимости и пр. мероприятиями.